Bei der Immobilienprüfung erhalten Sie von uns einen Überblick über den Zustand und Wert einer Immobilie.
Dieser Überblick dient Ihrer Orientierung und hilft bei der Kaufentscheidung für die Immobilie, die Sie erwerben möchten.
Sie übersenden uns die wichtigsten Objektdaten und -unterlagen. Bei der gemeinsamen Begehung nehmen wir die Immobilie in Augenschein und führen zerstörungsfreie/oberflächliche Untersuchungen zu Feuchtigkeitsschäden, Schimmelpilz- und Ungezieferbefall durch. Neben dem technischen Zustand berücksichtigen wir alle weiteren relevanten Merkmale wie Lage, Größe oder Immissionen (z. B. Verkehrslärm). Unberücksichtigt bleiben rechtliche Gegebenheiten, wie z. B. Wohnrechte oder Baulasten. Sollten diese ebenfalls überprüft werden, ist eine Verkehrswertermittlung von Vorteil. Anschließend informieren wir Sie im Gespräch über die gewonnenen Erkenntnisse und legen Ihnen dar, welche Kosten kurz-, mittel- und langfristig auf Sie zukommen können und welcher Kaufpreis angemessen erscheint.
Viele Bewertungsfaktoren beeinflussen den tatsächlichen Marktwert einer Immobilie. Einerseits hängt der Wert von der Immobilie selbst ab – ebenso aber auch vom Grundstück sowie der gesamten Umgebung des Objekts. Weiterhin fließt bei einer Immobilienbewertung auch der Zeitpunkt des Verkaufs in die Ermittlung des Werts mit ein.
Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne!
Als Diplom Sachverständige erstellen wir unsere Gutachten auf den neuesten gesetzlichen Grundlagen und helfen Ihnen mit umfassender und persönlicher Beratung in allen Angelegenheiten der Immobilienbewertung und der Bewertung von Rechten (Erbbau-, Wohnungs- und Nießbrauchrecht etc.) gerne weiter.
