Die Frage nach dem Wert einer Immobilie stellt sich für Käufer gleichermaßen wie für Verkäufer bzw. Eigentümer von Immobilien.
Da für beide Parteien Immobilientransaktionen meist nicht alltäglich sind, mangelt es häufig an Erfahrung, welchen Wert die Immobilie hat und nach welchen Verfahren die Immobilienbewertung erfolgt.
Ein neutraler Gutachter von Schell & Partner löst dieses Problem: So kann der Eigentümer den marktgerechten Preis und das eventuell noch im Haus steckende Potenzial ermitteln. Erst dann sollte entschieden werden, ob ein Verkauf sinnvoll ist. Wir beraten Sie hier fachübergreifend. Unsere Gutachter ermitteln nicht nur den Wert, den die Banken oder auch andere Gutachter objektiv via Immobilienbewertung errechnet haben. Unser Vertrieb ist zusätzlich in der Lage, aktuelle Entwicklungen in den Teilmärkten oder am Mikrostandort in die Bewertung mit einfließen zu lassen. Nur so ist gewährleistet, dass kurzfristige Marktentwicklungen in der Immobilienbewertung berücksichtigt werden.
Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne!
Ein Verkehrswertgutachten wird immer dann beauftragt, wenn Eigentümer, Käufer, Erben, Kreditinstitute oder andere Beteiligte eine sichere, objektive und gerichtsfeste Einschätzung des Immobilienwertes benötigen.
Die Immobilienprüfung hilft Ihnen bei der objektiven Einschätzung des Gebäudezustands. Sie haben Ihre neue Immobilie gefunden, sind aber von der Werthaltigkeit des Kaufpreises nicht überzeugt? Fragen Sie unsere Spezialisten!
Es gibt zahlreiche Anlässe, die ein aussagefähiges, belastbares sowie auf die individuelle Situation eingehendes Gutachten erfordern.
Viele Faktoren beeinflussen den Immobilienwert, daher ist es für private Verkäufer ohne Erfahrungen im Immobilienhandel schwer, einen marktwertgerechten Verkaufspreis zu bestimmen. So sind Fehlkalkulationen in der Immobilienbewertung wahrscheinlich. Die Folge bei einer zu hohen Bewertung ist eine lange Wartezeit bis zum Verkauf. Dadurch können weitere Kosten durch den Betrieb der Immobilie entstehen. Wird der Wert hingegen zu niedrig eingestuft, bekommt der Verkäufer keinen marktwertgerechten Preis. Ein Sonderfaktor: Gerade bei Privatpersonen, die eine Immobilie aus einem Nachlass verkaufen müssen, sorgt der sentimentale Wert unbewusst für einen erhöhten angestrebten Kaufpreis. Dadurch werden jedoch potentielle Käufer abgeschreckt und die Immobilie lässt sich nicht so gut veräußern.
Mit unserem Fachwissen als erfahrener Dipl. Sachverständiger und Immobilienkaufmann können wir Ihnen in einer solchen Situation weiterhelfen. Möchten Sie eine neutrale und realistische Kalkulation des tatsächlichen Verkaufswerts Ihres Objekts, so führen wir eine umfassende Immobilienbewertung durch. Dabei stützen wir uns auf unser fundiertes Wissen des aktuellen Marktgeschehens in Kombination mit den aktuellen Interessen potenzieller Käufer.
Mit dem Verkaufswert, den Sie durch die von uns erstellte Immobilienbewertung erhalten, können Sie kompetent weiterarbeiten. So erzielen Sie den besten Preis für Ihre Immobilie auf dem Markt.
Möchten Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen, dann ist dies oft eine Entscheidung fürs Leben. Um kein unnötiges finanzielles Risiko einzugehen, empfiehlt es sich auch in diesem Fall, den Immobilienwert von uns als neutralem Gutachter ermitteln zu lassen. Durch unsere Immobilienbewertung sind Sie stets auf der sicheren Seite. Wir bewerten den Zustand der Immobilie, sodass Sie als Käufer später keine bösen Überraschungen erleben müssen.
Wir sind gerne für Sie da!
Als Diplom Sachverständige erstellen wir unsere Gutachten auf den neuesten gesetzlichen Grundlagen und helfen Ihnen mit umfassender und persönlicher Beratung in allen Angelegenheiten der Immobilienbewertung und der Bewertung von Rechten (Erbbau-, Wohnungs- und Nießbrauchrecht etc.) gerne weiter.