Genau hier liegt unsere Existenzberechtigung: Bei dem Verkauf einer Immobilie liegen zwischen einer professionellen und einer unerfahrenen Vermarktungsleistung immense Kaufpreisunterschiede. Der hohe materielle Wert und die Individualität einer jeden Immobilie bedingen die Komplexität jeder einzelnen Immobilientransaktion. Aus diesem Grund ist die Entscheidung für den richtigen Vertriebspartner sehr weitreichend.
Professionelle Immobilienvermittlung bedeutet nicht einfach, ein Haus oder eine Wohnung im Internet zu präsentieren oder die Interessenten bei einer Besichtigung durch das Objekt zu führen. Zur Erzielung des besten Verkaufspreises bedarf es deutlich mehr:
Es beginnt mit der Festlegung des optimalen ersten Kaufpreisansatzes. Dieser sollte sehr ambitioniert aber noch realistisch sein, um die optimale Nachfrage zu generieren.
Während der aktiven Vermarktungsphase geht es vor allem darum, die Kaufinteressenten „abzuholen“ und kaufentscheidungsfähig zu machen. Es gilt aktuelle Marktbedingungen zu erläutern, Entwicklungen und Trends aufzuzeigen, die Lagen und deren Wertbedeutung zu erörtern und ihnen die Kontakte zu seriösen Finanzierern nahezulegen. Auch wird oftmals Hilfestellung bei der bisher genutzten Immobilie benötigt. Nur aufgrund dieser optimalen Begleitung sind die Kaufinteressenten in der Lage, die oftmals weitreichendste Entscheidung auf emotionaler und monetärer Ebene zu treffen.
Unsere gesamte Geschäftsphilosophie und -konzeption sind darauf ausgelegt, einzig und allein die Ziele unserer Kunden zu erreichen. Durch diese nachhaltige Vorgehensweise sind wir stolz auf eine 100%ige Weiterempfehlungsquote unserer Verkäufer.
Als Immobilienmakler sind wir vieles zugleich: Wertermittler (Immobiliensachverständiger), Berater, Vermittler und -vor allem- eine Person Ihres Vertrauens: Vertrauen in unsere Leistungsfähigkeit und darin, dass wir Ihrer Immobilie die Wertschätzung entgegenbringen, die sie verdient. Wir stimmen alle Schritte gemeinsam mit Ihnen ab und begleiten Sie bis zum Kaufvertragsabschluss.
Im ersten Schritt begehen wir gemeinsam Ihre Immobilie und lernen die Besonderheiten kennen. Schildern Sie uns die Geschichte Ihres Eigentums. Jedes Objekt hat eine Vergangenheit, die es zu etwas Unverwechselbarem macht. Wir möchten alles erfahren, um Ihnen eine fundierte Marktpreiseinschätzung an die Hand geben zu können.
Für Sie ist unsere Marktpreiseinschätzung sehr wertvoll und dennoch kostenfrei. Vertrauen Sie darauf, dass wir für Sie den bestmöglichen Preis erzielen. Im persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen die Preisanalyse und präsentieren Ihnen unsere, individuell auf Ihre Immobilie zugeschnittene Vermarktungsstrategie. Sie beauftragen uns erst, wenn Sie davon überzeugt sind, dass unser Team der beste Partner für Sie ist.
In einem Maklervertrag, so individuell wie Ihre Immobilie, legen wir gemeinsam die Rahmenbedingungen für eine erfolgreiche Vermarktung fest. Wir vertrauen darauf, dass Sie uns Ihr Vertrauen schenken. Wir verstehen uns als der starke Partner an Ihrer Seite.
Vor Beginn der Vermarktung erstellen wir Fotos und entwerfen Ihren ganz persönlichen Exposéentwurf zur Prüfung und Freigabe durch Sie. Im Anschluss werden wir im ersten Schritt unsere vorgemerkten Kunden über Ihre Immobilie informieren und Besichtigungstermine vornehmen. Nach gemeinsamer Abstimmung werden wir Ihre Immobilie im zweiten Schritt zusätzlich auf ausgewählten Immobilienportalen bestmöglich platzieren.
Innovative Vermarktungstools wie 3D – Grundrisse , 360° – View, virtuelle Rundgänge, Drohnenfotographie – sofern sinnvoll einsetzbar – ebenso Berücksichtigung im Rahmen der Vermarktung.
Für Interessenten ist es wichtig zu wissen, dass viele unserer Angebote nicht über ein Portal im Internet vermittelt werden, sondern direkt an bei uns registrierte Kunden. Wir freuen uns daher über jede Registrierung bei uns. Nur so bekommen Interessenten den vollständigen Überblick über unser Angebot.
Nach einer verbindlichen Zusage reservieren wir dem Interessenten Ihre Immobilie. Dieser hat Zeit, eine gegebenenfalls notwendige Finanzierungsprüfung anzustoßen.
Dem Käufer steht im Allgemeinen das Recht zu, einen Notar seines Vertrauens zu wählen. Es wird nun ein Kaufvertragsentwurf erstellt und dem Käufer sowie Verkäufer zu Prüfung übergeben. Gleichzeitig wird ein Notartermin reserviert, an dem die Beurkundung stattfinden soll.
An diesem wichtigen Termin sind wir gerne an Ihrer Seite
Wir stehen für hausgemachten Erfolg und beraten Sie individuell zu den Themen Professionelle Immobilienvermittlung .
Überzeugen Sie sich! Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Team von SCHELL & PARTNER
