Eine Neuvermietung entscheidet über Ihre Rendite. Mit der Vermietung Ihres Eigentums treffen Sie eine weitreichende Entscheidung. Nun gilt es, einen Mieter Ihres Vertrauens zu finden, der die Rendite Ihres Investments sichert und einen geprüften Mietvertrag abzuschließen.
Wir bieten Ihnen von der Vermarktung über die Interessentenprüfung, dem Besichtigungsmanagement bis hin zur Übergabe alles was es braucht, um Ihre Immobilie sorgenfrei, langfristig und rentabel zu vermieten.
Unser Team findet den Mieter, der zu Ihrer Vorstellung und Ihrer Immobilie passt. Zu dieser Auswahl gehören Erfahrung und Kompetenz.
Überzeugen Sie sich! Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Team von SCHELL & PARTNER
Als Immobilienmakler sind wir vieles zugleich: Wertermittler (Immobiliensachverständiger), Berater, Vermittler und -vor allem- eine Person Ihres Vertrauens: Vertrauen in unsere Leistungsfähigkeit und darin, dass wir Ihrer Immobilie die Wertschätzung entgegenbringen, die sie verdient. Wir stimmen alle Schritte gemeinsam mit Ihnen ab und begleiten Sie bis zum Mietvertragsabschluss.
Gemeinsam mit Ihnen begehen wir die Wohnung bzw. das Haus und nehmen alle wesentlichen Daten auf. Kriterien wie die Qualität der Lage, die durchschnittliche Miethöhe im Umfeld Ihrer Immobilie sowie Angebot und Nachfrage werden vorab von uns bereits geprüft. Somit können wir Ihnen schon im Termin eine erste Einschätzung zum Mietpreis und zur voraussichtlichen Vermarktungsdauer geben.
Mit der Einführung des “Bestellerprinzips” im Juni 2015 ist geregelt, dass ein Makler im Rahmen der Vermietung von Mietwohnungen / Häusern von seinem Auftraggeber zu vergüten ist. Dieses sind in der Regel Sie als Vermieter. Sie erhalten von uns ein individuelles und an dem konkreten Mietobjekt ausgerichteten Vermarktungsvorschlag und ein ein ganz persönliches Vertragsangebot. Gemeinsam mit Ihnen legen wir die endgültigen Vertragsinhalte fest.
Zu Beginn der Vermarktung erstellen wir Ihren einen ganz persönlichen Exposéentwurf zur Prüfung und Freigabe. Im Anschluss werden wir im ersten Schritt ausschließlich unsere vorgemerkten Kunden über Ihre Immobilie informieren und mit diesen Besichtigungstermine vornehmen. Nach gemeinsamer Abstimmung präsentieren wir Ihre Immobilie ebenfalls auf ausgewählten Immobilienportalen und platzieren sie bestmöglich.
Innovative Vermarktungstools wie 3D – Grundrisse , 360° – View, virtuelle Rundgänge, Drohnenfotographie – sofern sinnvoll einsetzbar – ebenso Berücksichtigung im Rahmen der Vermarktung.
Für Interessenten ist es wichtig zu wissen, dass viele unserer Angebote nicht über ein Portal im Internet vermittelt werden, sondern direkt an bei uns registrierte Kunden. Wir freuen uns daher über jede Registrierung bei uns. Nur so bekommen Interessenten den vollständigen Überblick über unser Angebot.
Es ist unser Selbstverständnis, für Sie eine Vorauswahl aus der Vielzahl der Interessenten zu treffen. Wir holen von diesen eine Selbstauskunft ein und stellen zusätzlich sicher, dass wir mit einer Auskunft bei der SCHUFA bestmöglich über die finanziellen Verhältnisse der Kandidaten informiert werden. Ergänzt um unseren persönlich gewonnenen Eindruck beraten wir Sie im weiteren Prozess der Mieterauswahl. Letztlich entscheiden aber selbstverständlich Sie, wer Ihre Wohnung oder Ihr Haus anmieten wird.
Die Erstellung eines Mietvertrages ist der abschließende Schritt hin zu einer erfolgreichen Vermietung. Wir besprechen mit dem Mieter alle Fragen bezüglich des Mietvertrages und begleiten Sie beide, Mieter wie auch Vermieter, bis zur Übergabe der Wohnung. So stellen wir für alle Seiten sicher, dass von Beginn an ein positives Mietvertragsverhältnis entsteht.
Wir stehen für hausgemachten Erfolg und beraten Sie individuell zu den Themen Professionelle Immobilienvermittlung .
Überzeugen Sie sich! Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Team von SCHELL & PARTNER
