Investment-Immobilien – Schell-Partner

WIR ENTWICKELN OPTIMALE STRATEGIEN FÜR IHRE Investment-Immobilien!

UNSERE SERVICELEISTUNGEN FÜR DEN VERKAUF VON INVESTMENT- IMMOBILIEN

Wir unterstützen Sie mit umfangreichen Dienstleistungen und Strategien.

Bei einem Immobilien-Verkauf geht es um viel Geld und möglicherweise um eine passende Anlagestrategie. Damit diese aufgeht, bedarf es gewinnbringender Partnerschaften. Vertrauen Sie deshalb auf einen Partner, der das gesamte Dienstleistungsspektrum beherrscht und seinen Erfolg damit täglich neu unter Beweis stellt.

Investieren Sie in unsere Erfahrung.

Investments sind Vertrauenssache. Bei unserer Immobilien-Beratung profitieren gewerbliche Verkäufer von unserer langjährigen Erfahrung, unseren profunden Marktkenntnissen und unseren umfassenden Serviceleistungen.

Wir bieten neben der individuellen Beratung ebenso fundierte wie zukunftsorientierte Immobilien-Bewertungen. Dabei haben wir weitreichende Erfahrungen in jeder Assetklasse: Bürogebäude, Einzelhandelsimmobilien jeder Art, Hotelimmobilien, Pflege- und Gesundheitsimmobilien sowie Lager- und Logistikgebäude.

Bei uns finden institutionelle Investoren ebenso einen Ansprechpartner auf Augenhöhe wie Privatinvestoren oder Eigentümer, die sich bisher nur wenig mit dem Themenbereich „Immobilie“ befasst haben.

Außergewöhnliche Leistungen? Sie werden sich schnell daran gewöhnen.

Benjamin Karl Schell

Dipl. Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke, für Mieten und Pachten
Kaufmann in der Grundstücks- & Wohnungswirtschaft (IHK)

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Marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie
Ermittlung von Wertschöpfungsstrategien oder Drittverwendungsoptionen
Analyse Ihres gesamten Portfolios, auch deutschlandweit, und Ermittlung von Optimierungspotenzial
Beratung von Corporates hinsichtlich Wirtschaftlichkeit: Sale-and-Lease-Back vs. Immobilien als Betriebsvermögen
Unterstützung bei der Beschaffung relevanter Verkaufsunterlagen
Unterstützung bei der Einrichtung von Datenräumen
Diskrete Vermittlung durch Direktansprache vorgemerkter Interessenten
Vermarktung Ihrer Immobilie mithilfe hochwertiger Exposés und moderner Präsentationstechniken
Begleitung bei Verhandlungen und Beurkundungen
Betreuung nach Vertragsabschluss

Alle Dienstleistungen stehen Ihnen sowohl lokal als auch national zur Verfügung.

Standortbewertungen

• Potenzialanalysen und -prognosen für unterschiedliche Teilmärkte
• Chancenanalyse hinsichtlich Vermietung, Verkauf und Wertsteigerung

Immobilienbewertungen

• Analyse der möglichen Nutzung mit Optimierungsmöglichkeiten und ggf. Varianten
• SWOT-Analyse
• Fachliche Prüfung der Bausubstanz gemeinsam mit Dienstleistern
• Objektprüfung hinsichtlich Nachbarbebauung sowie Rechten Dritter
• Beschaffung und Auswertung von Behördenunterlagen (u. a. Grundbuch, Katasterauszug, Bebauungsplan, Bauakten)
• Auswertung und Aufbereitung der Unterlagen
• Beratung zu und Unterstützung bei verkaufsfördernden Maßnahmen, z. B. bei der Optimierung von Mietverträgen vor einem Verkauf
• Marktwertermittlung anhand unterschiedlicher Parameter (Cash-Flow, Renditeerwartung, Baukosten, Baureserven etc.)
• Optimierungsvorschläge
• Wirtschaftlichkeitsanalysen
• Erstellung eines umfangreichen Objektdossiers

Pre-Development: Projektentwicklungsideen und -vorbereitungen

• Erstellung von nachhaltigen Konzepten für die Bebauung eines Quartiers oder eines Grundstücks bzw. die Nachnutzung bestehender Immobilien
• Wirtschaftlichkeitsberechnung
• Nachfrageanalyse am gewünschten Standort (Abgleich Flächen, Größen und Ausstattungen)
• Führen und Begleiten der Verhandlungen mit Architekten, Behörden, Bauunternehmern und Finanzdienstleistern
• Beratung und Durchführung der Vermietung und des Weiterverkaufs nach Fertigstellung des Objekts

Portfoliobetrachtungen

• Analyse des bestehenden Immobilienportfolios mit Empfehlungen zum Ausbau bzw. zur Restrukturierung
• Präsentation von in Frage kommenden Immobilien zum Erwerb
• Einzelverkauf oder Verkauf von Teilportfolien und Objekten, die nicht gehalten werden sollen
• Ggf. Koordination der Vermietung von leerstehenden Flächen durch unser Vermietungsteam

Verhandlungen

• Unterstützung bei den Vertragsverhandlungen zwischen Ihnen und dem Käufer
• Koordination externer Dienstleister (Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Rechtsanwälte, Notare, Vermögensverwaltungen etc.)

Verkauf von Immobilien

• Besichtigung der Immobilie, ggf. unter Hinzuziehung eines Architekten oder Bausachverständigen
• Immobilienbewertung
• Beschaffung und Aufbereitung der Verkaufsunterlagen
• Entwicklung einer Vermarktungsstrategie
• Selektion geeigneter Interessenten aus unserer langjährig gepflegten und stets aktuellen Kundenkartei
• Persönliche Vorstellung der Objekte beim potenziellen Käufer mit zeitgemäßen Präsentationstechniken
• Ggf. Einsatz geeigneter Marketingmaßnahmen (Internet, Printwerbung, u. ä.) nach Absprache mit Ihnen
• Regelmäßiges Reporting (revisionssicher) über die Verkaufsunternehmungen in schriftlicher Form
• Durchführung von Besichtigungen und Koordination der Besichtigungstermine mit den Dienstleistern des Käufers
• Begleitung der Ankaufsprüfung und der Verhandlungen bis zum Kaufvertrag
• Teilnahme an der Beurkundung als Berater und Vermittler
• Bei Bedarf Strukturierung und Durchführung von Bieterprozessen

Wir stehen für hausgemachten Erfolg und beraten Sie individuell zu den Themen Professionelle Immobilienvermittlung .

Überzeugen Sie sich! Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Team von SCHELL & PARTNER

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