Wir sind in der Hausverwaltung zuhause

Seit über 15 Jahren betreuen wir im Interesse von Eigentümern aus dem Raum Nürnberg, Regensburg,  Köln und Bonn deren wichtigste Werte. Auch wenn sich die Interessen Ihrer Mieter teilweise von den Vorstellungen der Eigentümer unterscheiden, ist es unsere Aufgabe als Hausverwaltung, beide Seiten zufrieden zu stellen.

Denn nur zufriedene Mieter sind langfristige Mieter. Und dies ist für die Eigentümer der Immobilien ebenso wichtig wie pünktliche Mietzahlungen.

Daher können wir eines garantieren:

  • Wir handeln umsichtig und vorausschauend, kosten- und renditebewusst zur Werthaltung Ihrer Immobilie.

Wir arbeiten ausschließlich mit qualifizierten Mitarbeitern, modernster Software und Partnern an allen Standorten. Die Buchhaltung und der Zahlungsverkehr wird bei uns verarbeitet, alle Vorgänge unterliegen dem 4-Augen-Prinzip.

Wir unterbreiten Ihnen gern ein attraktives Angebot mit Leistungsbeschreibung.
Nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf!

 

Telefonische Erreichbarkeit für Eigentümer & Mieter

Montag           09.00 – 19.00 Uhr
Dienstag         09.00 – 19.00 Uhr
Mittwoch        09.00 – 19.00 Uhr
Donnerstag    09.00 – 19.00 Uhr
Freitag            09.00 – 16.00 Uhr

Samstags & Sonntags nur per E-Mail (info@s642524883.online.de) erreichbar.

Mieterkontakt

Bitte entnehmen Sie die Telefonnummer und E- Mail Adresse der durch uns betreuten Immobilie dem Aushang in Ihrem Haus. Unter dieser erreichen Sie innerhalb der Sprechzeiten direkt Ihren persönlichen Objektbetreuer.

Vielen Dank. 

Mietverwaltung für Wohn- und Gewerbeimmobilien

Ganz gleich, in welchem Umfang Sie uns als Hausverwalter beauftragen – ein gutes und persönliches Verhältnis zu Ihren Mietern ist uns wichtig. Genau hier beginnt für uns der Werterhalt Ihrer Immobilie, denn jeder Mieterwechsel erhöht deren Abnutzung.

Objektverwaltung für Investoren

Als privater oder institutioneller Investor haben Sie eigene Standards und Anforderungen: Wir liefern Ihnen genau die Dienstleistungen die erforderlich sind um Ihre Benchmarks zu erfüllen. Unsere Mitarbeiter sind qualifiziert – unsere Prozesse standardisiert.

WEG - Verwaltung

Die Vorschriften für die WEG- Verwaltung werden immer komplexer. Daher sind sie für Privateigentümer eine zeitaufwendige Angelegenheit. Unsere ausgebildeten Mitarbeiter betreuen Sie individuell und persönlich – auf Basis bedarfsgerecht buchbarer Leistungspakete.

 

Leistung, die sich lohnt.

Unsere Tätigkeiten  mit Herz & Engagement für Sie im Überblick.

Kaufmännische Verwaltung

  • Abschluss und Überwachung von Versorgungs-, Dienstleistungs- und Versicherungsverträgen.
  • Vorbegehung sowie Abnahme und Übergabe der Wohnungen im vertragsgemäßen Zustand.
  • Führung der Beschlusssammlung.
  • Organisation und Leitung der Eigentümerversammlungen.
  • Umsetzung von Beschlüssen.
  • Abstimmung mit den Beiräten.
  • Prüfung von Mietanpassungen.
  • Betreuung der Eigentümer & Mieter
  • Einspruchsbearbeitung

Vermietung

  • Vorbegehung sowie Abnahme und Übergabe der Wohnungen im vertragsgemäßen Zustand
  • Kontrolle und Durchführung von Mieterhöhungen sowie von Optionsterminen im laufenden Mietverhältnis
  • Auf Wunsch Neuvermietung
  • Ausfertigung des Mietvertrages und Wohnungsübergabe
  • Beauftragung und Überwachung von Reparaturen und Bearbeitung von Versicherungsschäden
  • Kontrolle und Durchführung von Mieterhöhungen sowie von Optionsterminen im laufenden Mietverhältnis.

Buchhaltung

  • Einzug der Mieten, Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung sowie die Überwachung der laufenden Zahlungen.
  • Überwachung der Wohngelder.
  • Zahlungsverkehr & Rechnungskontrolle.
  • Wohngeldabrechnungen & Wirtschaftsplanung.
  • Taggleiches Buchen der Kontoauszüge, Rechnungsprüfung und Zahlungsverkehr sowie Erstellung der Umsatzsteuervoranmeldung.
  • Ausschüttung der Überschüsse und Erstellung der Verwaltungsabrechnung für den Eigentümer.

Technische Verwaltung

  • Regelmäßige Begehung der Objekte und Wohnungen mit Bestandsaufnahme, Planung und Vergabe der für die laufende Instandhaltung, Instandsetzung und Reparatur des Objekts erforderlichen Arbeiten
  • Überwachung der Ausführung der beauftragten Arbeiten und technische Prüfung der eingehenden Rechnungen
  • Bereitstellung einer 24 h-Hotline zur Rufbereitschaft bei Notfällen
  • Außenanlageservice
  • Sanierung & Renovierung
  • Hausmeisterdienste

Wir stehen für hausgemachten Erfolg und beraten Sie individuell zu den Themen Werterhalt und Wertsteigerung von Mehrfamilien-, Geschäfts- und Bürohäusern. Und natürlich übernimmt unsere Verwaltung sämtliche Arbeiten rund um Ihre Immobilie.

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