Nürnberg- Kornburg: Wohnen zwischen dem alten und dem neuen Main- Donau- Kanal. Sie bevorzugen es, in naturnaher Gegend zu wohnen und dennoch schnell in der Stadt zu sein? Dann wird Ihnen diese Lage gefallen!
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße. Alle wesentlichen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Supermarkt) Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Umgebung.
Ein gut ausgebauter öffentlicher Personennahverkehr bietet eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Nürnberg.
Für Sportbegeisterte gibt es beim TSV Kornburg reichlich Auswahl an Sportarten. Für Naturbegeisterte bietet der Radweg am Main- Donau- Kanal reichlich Erholung. Weitläufige Wanderwege laden zu einem Spaziergang ein. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der TSV Kornburg. Hier können Ihre Kinder sich nach Herzenslust austoben.
Es handelt sich hierbei um ein sehr schönes Reihenmittelhaus (Baujahr 1993) auf einem ca. 185 m²
großen Gartengrundstück.
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 132 m²; aufgeteilt in 5 Zimmer, eine Wohnküche,
Badezimmer (Wannenbad mit Dusche), Flur, Keller sowie ein Gäste-WC.
Das Erdgeschoss besticht durch sein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und dem
direktem Zugang zur großen Terrasse mit Blick in den wunderschönen Garten. Die Küche ist vom Flur
und dem Wohnzimmer zu begehen. Wenn man eine offene Küchenlösung bevorzugt, könnte man ggf.
die Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernen. Im Flur finden sich ein Gäste-WC sowie
ein Garderobenbereich.
Das Obergeschoss bietet 2 Schlafzimmer, einen Balkon zum Garten sowie ein Wannenbad mit separater
Dusche. Das Obergeschoss ist komplett (außer Bad; hier Fliesen) mit Teppichböden ausgestattet.
Im Dachgeschoss finden wir zwei helle Zimmer, die sich optimal als Kinderzimmer, Büro oder
Gästebereich nutzen lassen.
Der Kellerbereich besteht aus einem Hobbyraum, Keller und Heizungsraum. Neben den üblichen
Lagermöglichkeiten befinden sich im Keller die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die
Hausanschlüsse.
Des Weiteren verfügt das Reihenmittelhaus über eine separate Garage.
Nürnberg- Kornburg: Wohnen zwischen dem alten und dem neuen Main- Donau- Kanal. Sie bevorzugen
es, in naturnaher Gegend zu wohnen und dennoch schnell in der Stadt zu sein? Dann wird Ihnen diese
Lage gefallen!
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße.
Alle wesentlichen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Supermarkt) Ärzte,
Schulen, Kindergärten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Umgebung.
Ein gut ausgebauter öffentlicher Personennahverkehr bietet eine schnelle Verbindung ins Zentrum von
Nürnberg.
Für Sportbegeisterte gibt es beim TSV Kornburg reichlich Auswahl an Sportarten. Für Naturbegeisterte
bietet der Radweg am Main- Donau- Kanal reichlich Erholung. Weitläufige Wanderwege laden zu einem
Spaziergang ein. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der TSV Kornburg. Hier können Ihre Kinder sich
nach Herzenslust austoben.
Die Ausstattung des attraktiven Einfamilienhauses ist als gepflegt zu bezeichnen:
• Wunderschöner, gepflegter Garten mit Terrasse
• Moderne Gaszentralheizung
• Holzfenster
• Gäste WC
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Balkon im 1.OG
• Waschküche und Vorratskammer
• Technikraum und Werkstatt
• Garage
• etc.
Der Kaufpreis beträgt 350.000 ,- €
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Ihr Team von SCHELL & PARTNER
